千代田町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区千代田町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区千代田町の土地相場は坪単価17万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
567,610円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が112,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.1/㎡
平均価格
3,596
取引実績
17件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万73万58万43万
200920122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2022年は坪59万円へ、13年間で+39.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
14,000円
172坪〜（570㎡〜）
81.2/坪
2022年第1四半期
570円
15坪〜（50㎡〜）
37.7/坪
2021年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2017年第2四半期
4,700円
85坪〜（280㎡〜）
55.5/坪
2017年第1四半期
8,200円
136坪〜（450㎡〜）
60.2/坪
2015年第4四半期
660円
14坪〜（45㎡〜）
48.5/坪
2015年第1四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2014年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2013年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
千代田町は名古屋市熱田区内26地区中18位（上位31%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の四番とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
千代田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千代田町１３０５番 | 28.9/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 日比野 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）