千代田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区千代田町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,845。木造（5,186）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,845
木造
16件
5,186
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
4,381
120〜150㎡
3件
6,119
150㎡以上
10件
7,080
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
5,772
8m以上
13件
5,929
平均㎡単価
33.8
前年比 ▼25.7%
平均価格
4,544
取引実績
25件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
40万
25万
'08'11'12'13'14'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
50
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
37
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
24.8
2024年第1四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2023年第3四半期
6,900円
175㎡〜
39.4
2023年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2022年第2四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
2020年第4四半期
5,300円
165㎡〜
32.1
2020年第3四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2020年第1四半期
8,000円
450㎡〜
17.8
2019年第4四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
千代田町は名古屋市熱田区内30地区中20位（上位33%）。
単価33.8。
1つ上の六番とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
千代田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千代田町１３０５番 | 28.9/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 日比野 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）