河田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区河田町 | 11件の成約データ
推定相場
河田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,097万円
うち土地分
3,452万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.9
平均価格
3,782
取引実績
11件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
26万
42万
'09'10'12'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
2024年第1四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2023年第3四半期
3,400円
60㎡〜
56.7
2022年第3四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2018年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2018年第2四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2016年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2012年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2010年第3四半期
5,500円
165㎡〜
33.3
2010年第1四半期
5,700円
230㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
河田町は名古屋市熱田区内29地区中17位（上位41%）。
単価33.9。
1つ上の四番とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）