五番町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区五番町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
5,079
150㎡以上
8件
8,963
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
7,209
8m以上
8件
4,808
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼5.0%
平均価格
5,512
取引実績
17件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
14万
48万
'08'14'15'16'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
36
築16-20年
14
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
175㎡〜
36.0
2025年第2四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2024年第4四半期
8,900円
145㎡〜
61.4
2024年第2四半期
19,000円
300㎡〜
63.3
2024年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2022年第2四半期
5,800円
145㎡〜
40.0
2021年第2四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2018年第2四半期
700円
80㎡〜
8.8
2016年第4四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2016年第4四半期
7,600円
140㎡〜
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
五番町は名古屋市熱田区内30地区中13位（上位57%）。
単価35.0。
1つ上の白鳥とは13%の差。
中価格帯（11〜20位）
五番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区五番町１１１７番外 | 14.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 東海通 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）