五番町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区五番町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大336%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.2万/㎡
築10年
9件
32.6万/㎡
築15年
3件
31.9万/㎡
築25年
2件
17.6万/㎡
築45年
6件
10.6万/㎡
築50年
3件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は609円。
２ＬＤＫ
7件
1,244円
３ＬＤＫ
15件
2,244円
３ＤＫ
5件
609円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,673
取引実績
28件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡11.4万円から2025年は㎡40.0万円へ、13年間で+250.9%上昇（年平均+19.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,289
15件
２ＬＤＫ
1,111
7件
３ＤＫ
446
5件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第2四半期
500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（7棟）
ザブライムスクエア
築15年
| 10階建
| 80戸
2,450万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買35件
五番町住宅Ａ棟
築58年
| 4階建
| 88戸
550万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買15件
五番町住宅Ｃ棟
築56年
| 5階建
| 88戸
390万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ファミリアーレ熱田五番町
築13年
| 10階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買8件
五番町住宅D棟
築58年
| 4階建
| 88戸
390万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買7件
宝マンション六番町
築30年
| 7階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
五番町住宅
築58年
| 4階建
| 88戸
550万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
五番町は名古屋市熱田区内34地区中21位（上位38%）。
単価24.3。
1つ上の外土居町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）
五番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区五番町１１１７番外 | 14.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 東海通 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）