ザブライムスクエア

愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 | 築15年 | 80戸

推定相場

ザブライムスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201220162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31.4万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、2LDKは平均2,432万円です。

2LDK

4件

2,432万

3LDK

21件

2,597万

4LDK

7件

2,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,432万	2,280万	2,499万
3LDK	21件	2,597万	2,080万	3,290万
4LDK	7件	2,669万	2,490万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

7件

4-7階

35.2万/㎡

9件

8階以上

35.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区五番町2-40
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	80戸
専有面積	67.38m² ～ 82.75m²
分譲会社	宝交通
施工会社	岩部建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩11分

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立千年小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザブライムスクエア	2011	80戸	36.4万	2,450万
宝マンション六番町	1996	33戸	31.4万	2,080万
五番町住宅D棟	1968	88戸	8.0万	390万
五番町住宅	1968	88戸	11.2万	550万
五番町住宅Ｃ棟	1970	88戸	8.0万	390万
カ	2002	63戸	29.8万	2,399万
五番町住宅Ａ棟	1968	88戸	11.2万	550万
五幸マンション熱田	1992	4戸	25.7万	1,780万
ライオンズ東海通ジェイグランディア	2019	69戸	41.7万	3,480万
ファミリアーレ熱田五番町	2013	46戸	36.3万	2,680万
六番町ハイツ	1977	24戸	13.8万	800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	33.8万	-	-	-	-	37.1万	37.1万	36.4万
3LDK	-	32.7万	-	36.6万	34.9万	38.6万	37.2万	42.9万
4LDK	-	34.9万	34.5万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,450万	36.37万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.9万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.09万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.43万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.02万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.76万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.35万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.09万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.78万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.88万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.6万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.39万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.65万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.97万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,550万	32.46万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.51万/㎡
2018年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,750万	35.01万/㎡
2018年11月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,740万	34.88万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2015年6月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.7万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.38万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.7万/㎡
2015年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.3万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.06万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。