五番町住宅Ｃ棟
愛知県名古屋市熱田区五番町9 | 築56年 | 88戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.5万/㎡から2023年は8万/㎡へ、7年間で6.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.5〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.339
補正係数 ×0.339
代表面積 49.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
547万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13件 | 547万 | 308万 | 726万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
10万/㎡
3階以上
6件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区五番町9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-05（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 49.98m² |
| 施工会社 | 松岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立千年小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五番町住宅Ｃ棟 | 1970 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| 五番町住宅D棟 | 1968 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
| 五番町住宅Ａ棟 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2019 | 69戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| 宝マンション六番町 | 1996 | 33戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 宝マンション東海通第３ | 2001 | 30戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| ザブライムスクエア | 2011 | 80戸 | 36.4万 | 2,450万 |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 570万円 | 49.07㎡ | 11.6万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 8.0万 | 10.0万 | 9.3万 | 10.2万 | 8.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。