エスポア東海通

愛知県名古屋市熱田区三番町21-17 | 築38年 | 30戸

推定相場

エスポア東海通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,172万円です。2LDKが最も高く平均1,782万円、3LDKは平均1,172万円です。

2LDK

5件

1,782万

3LDK

10件

1,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,782万	1,280万	2,180万
3LDK	10件	1,172万	950万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（17.8万円）と比べて2.5万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

3件

4-7階

20.4万/㎡

9件

8階以上

20.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区三番町21-17
築年月	1988年9月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	64.43m² ～ 80.22m²
分譲会社	地上社
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海通駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立千年小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア東海通	1988	30戸	22.1万	1,580万
ファミリアーレ熱田五番町	2013	46戸	36.3万	2,680万
五幸マンション熱田	1992	4戸	25.7万	1,780万
グランドメゾン三番町	1989	18戸	22.1万	1,580万
ニューコーポ千年	1985	51戸	16.4万	1,180万
五番町住宅D棟	1968	88戸	8.0万	390万
五番町住宅	1968	88戸	11.2万	550万
五番町住宅Ｃ棟	1970	88戸	8.0万	390万
五番町住宅Ａ棟	1968	88戸	11.2万	550万
宝マンション六番町	1996	33戸	31.4万	2,080万
ザブライムスクエア	2011	80戸	36.4万	2,450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	-	17.9万	28.2万	22.1万
3LDK	17.0万	16.4万	16.3万	17.6万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.4万/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.44万/㎡
2021年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.59万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.59万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.21万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	14.05万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.76万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	990万	13.83万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.22万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.15万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。