グランドメゾン三番町
愛知県名古屋市熱田区三番町19-24 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,920万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,920万 | 1,590万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.6万/㎡
4-7階
3件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三番町19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.18m² ～ 71.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立千年小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| グランコート東海通 | 2004 | - | - | - |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| カ | 2002 | 63戸 | 29.8万 | 2,399万 |
| 五番町住宅D棟 | 1968 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| 五番町住宅Ｃ棟 | 1970 | 88戸 | 8.0万 | 390万 |
| ニューコーポ千年 | 1985 | 51戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 五番町住宅Ａ棟 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | 17.7万 | 37.2万 | 23.8万 | 22.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。