五番町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区五番町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区五番町の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五番町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
453,908円/坪
推定総額
1,816万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,719円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.1/㎡
平均価格
2,985
取引実績
13件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万94万72万50万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪55万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2023年第1四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2019年第3四半期
600円
11坪〜（35㎡〜）
56.7/坪
2019年第2四半期
4,300円
73坪〜（240㎡〜）
59.2/坪
2016年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2016年第1四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2015年第2四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
五番町は名古屋市熱田区内26地区中19位（上位27%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の千代田町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
五番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区五番町１１１７番外 | 14.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 東海通 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）