切戸町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区切戸町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区切戸町の土地相場は坪単価16万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
切戸町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
469,157円/坪
推定総額
1,877万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,103円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
平均価格
2,166
取引実績
14件
平均面積
39坪
129㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万75万56万37万
201120132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪51万円から2022年は坪41万円へ、11年間で19.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2021年第3四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2019年第2四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2018年第1四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2017年第4四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2017年第4四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2015年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2014年第3四半期
510円
17坪〜（55㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
切戸町は名古屋市熱田区内26地区中22位（上位15%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の明野町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）