千年の土地相場
愛知県名古屋市熱田区千年 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区千年の土地相場は坪単価14万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.7%。
推定相場
千年の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
423,493円/坪
推定総額
1,694万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.4/坪
14.3/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
3,140
取引実績
44件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万66万49万32万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+73.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
8,800円
142坪〜（470㎡〜）
61.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2024年第3四半期
5,400円
127坪〜（420㎡〜）
42.5/坪
2024年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2023年第2四半期
15,000円
227坪〜（750㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
千年は名古屋市熱田区内26地区中25位（上位4%）。
坪単価47.4/坪。
1つ上の一番とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外 | 14.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東海通 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）