明野町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区明野町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区明野町の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明野町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
507,756円/坪
推定総額
1,777万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が119,137円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
平均価格
1,958
取引実績
12件
平均面積
37坪
122㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万69万52万35万18万
20112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪53万円から2024年は坪78万円へ、13年間で+47.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2022年第1四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2020年第2四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2018年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2018年第3四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2018年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2015年第1四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2014年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2012年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
明野町は名古屋市熱田区内26地区中21位（上位19%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の三番町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）