一番の土地相場
愛知県名古屋市熱田区一番 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区一番の土地相場は坪単価15万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.5%。
推定相場
一番の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
399,231円/坪
推定総額
1,597万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（26万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
前年比 ▲40.5%
平均価格
2,308
取引実績
46件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2024年第2四半期
950円
21坪〜（70㎡〜）
44.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2023年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2021年第1四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2019年第3四半期
7,900円
112坪〜（370㎡〜）
70.6/坪
2019年第3四半期
910円
23坪〜（75㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
一番は名古屋市熱田区内26地区中24位（上位8%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の幡野町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
一番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）