一番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区一番 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.8万円に対し、築45年は13.6万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
38.8万/㎡
築15年
5件
34.2万/㎡
築20年
17件
30.1万/㎡
築25年
12件
23.4万/㎡
築30年
4件
25.2万/㎡
築35年
4件
22.5万/㎡
築40年
2件
9.6万/㎡
築45年
6件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＤＫの平均価格は661円。
３ＬＤＫ
28件
2,127円
４ＬＤＫ
11件
2,494円
２ＬＤＫ
8件
1,232円
３ＤＫ
2件
661円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,783
取引実績
53件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+105.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,026
28件
４ＬＤＫ
2,268
11件
２ＬＤＫ
1,003
8件
３ＤＫ
580
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番のマンション一覧（10棟）
エスポア熱田
築40年
| 15階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買28件
カ
築24年
| 8階建
| 63戸
2,399万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買24件
モアグレース白鳥庭園
築23年
| 15階建
| 45戸
2,998万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル白鳥公園
築30年
| 10階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買19件
エスポア熱田Ｎ館
築40年
| 15階建
| 71戸
2,490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ白鳥
築25年
| 13階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買16件
エスポア熱田Ｓ館
築40年
| 10階建
| 18戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買6件
一番町ハウスＳ棟
築51年
| 7階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買5件
一光ハイツ南一番町
築45年
売買0件
ライオンズガーデン一番町
築29年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
一番は名古屋市熱田区内34地区中23位（上位32%）。
単価23.9。
1つ上の旗屋とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
一番周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区南一番町４０４番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 東海通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）