ペルル白鳥公園
愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-13 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（29.0万円）より2.5%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より17.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,000万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、4LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,000万 |
1,480万 |
2,399万 |
| 4LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.03m² ～ 79.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル白鳥公園 |
1996 |
18戸 |
28.3万 |
1,780万 |
| エスポア熱田 |
1986 |
89戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 |
1986 |
71戸 |
30.4万 |
2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 |
1986 |
18戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| パークホームズ白鳥 |
2001 |
38戸 |
36.2万 |
3,080万 |
| モアグレース白鳥庭園 |
2003 |
45戸 |
39.7万 |
2,998万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 |
1995 |
66戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 |
1993 |
71戸 |
38.5万 |
3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 |
1993 |
42戸 |
32.6万 |
2,640万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り |
1995 |
179戸 |
38.5万 |
3,098万 |
| ＵＭビル |
1976 |
24戸 |
10.1万 |
600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.1万 |
29.2万 |
30.2万 |
28.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
27.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.44万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。