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白鳥パークハイツ公園通り５号棟

愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-5 | 築33年 | 71戸

推定相場
白鳥パークハイツ公園通り５号棟
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を11.9%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,282万円です。2LDKが最も高く平均3,123万円、3LDKは平均2,282万円です。
2LDK
4件
3,123万
3LDK
10件
2,282万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,123万 2,890万 3,380万
3LDK 10件 2,282万 1,550万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて2.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
30.3万/㎡
8件
4-7階
29.2万/㎡
5件
8階以上
32.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-5
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積80.28m² ～ 94.32m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社小原建設
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩8分

学区情報

小学校
大宝小学校
中学校
日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鳥パークハイツ公園通り５号棟 1993 71戸 38.5万 3,098万
白鳥パークハイツ公園通り６号棟 1995 66戸 28.1万 2,280万
白鳥パークハイツ公園通り４号棟 1993 42戸 32.6万 2,640万
白鳥パークハイツ公園通り 1995 179戸 38.5万 3,098万
ペルル白鳥公園 1996 18戸 28.3万 1,780万
モアグレース白鳥庭園 2003 45戸 39.7万 2,998万
エスポア熱田 1986 89戸 21.9万 1,680万
エスポア熱田Ｎ館 1986 71戸 30.4万 2,490万
エスポア熱田Ｓ館 1986 18戸 24.5万 1,880万
パークホームズ白鳥 2001 38戸 36.2万 3,080万
ユーハウス神宮公園Ｂ棟 1985 45戸 29.5万 1,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232026
3LDK 24.7万 24.5万 - 26.1万 25.5万 - 34.8万 38.5万
2LDK - - - - - 35.6万 36.0万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,098万 38.48万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,890万 36万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,890万 36万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.76万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,380万 35.84万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,330万 35.31万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.54万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.32万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,920万 23.85万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.94万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.31万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。