モアグレース白鳥庭園
愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 | 築23年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（29.0万円）を37.1%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、14年間で20.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,745万円です。4LDKが最も高く平均2,765万円、3LDKは平均2,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,745万 |
2,080万 |
3,398万 |
| 4LDK |
8件 |
2,765万 |
2,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.45m² ～ 94.98m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース白鳥庭園 |
2003 |
45戸 |
39.7万 |
2,998万 |
| エスポア熱田 |
1986 |
89戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 |
1986 |
71戸 |
30.4万 |
2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 |
1986 |
18戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| ペルル白鳥公園 |
1996 |
18戸 |
28.3万 |
1,780万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 |
1995 |
66戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 |
1993 |
71戸 |
38.5万 |
3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 |
1993 |
42戸 |
32.6万 |
2,640万 |
| パークホームズ白鳥 |
2001 |
38戸 |
36.2万 |
3,080万 |
| サンロータリー白鳥 |
1982 |
31戸 |
13.3万 |
1,030万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り |
1995 |
179戸 |
38.5万 |
3,098万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.5万 |
27.5万 |
- |
- |
34.9万 |
42.9万 |
39.7万 |
| 4LDK |
- |
29.3万 |
- |
27.6万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
44.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
ー |
75㎡〜 |
2,190万 |
29万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.12万/㎡ |
| 2012年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.47万/㎡ |
| 2011年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
30.54万/㎡ |
| 2010年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
33.17万/㎡ |
| 2010年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,860万 |
33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。