白鳥パークハイツ公園通り６号棟
愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-6 | 築31年 | 66戸
最新データ
2024年11月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（34.4万円）より18.5%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,973万円です。4LDKが最も高く平均2,593万円、3LDKは平均1,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,973万 |
1,600万 |
2,280万 |
| 4LDK |
7件 |
2,593万 |
2,150万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.28m² ～ 94.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 |
1995 |
66戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 |
1993 |
71戸 |
38.5万 |
3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 |
1993 |
42戸 |
32.6万 |
2,640万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り |
1995 |
179戸 |
38.5万 |
3,098万 |
| ペルル白鳥公園 |
1996 |
18戸 |
28.3万 |
1,780万 |
| モアグレース白鳥庭園 |
2003 |
45戸 |
39.7万 |
2,998万 |
| エスポア熱田 |
1986 |
89戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 |
1986 |
71戸 |
30.4万 |
2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 |
1986 |
18戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| パークホームズ白鳥 |
2001 |
38戸 |
36.2万 |
3,080万 |
| ユーハウス神宮公園Ｂ棟 |
1985 |
45戸 |
29.5万 |
1,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
22.4万 |
24.3万 |
25.9万 |
25.9万 |
- |
- |
28.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
29.8万 |
29.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
22.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。