大宝のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区大宝 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
61.4万/㎡
築10年
12件
35.0万/㎡
築15年
20件
37.6万/㎡
築20年
27件
32.2万/㎡
築25年
29件
30.1万/㎡
築30年
9件
27.5万/㎡
築35年
13件
20.7万/㎡
築40年
13件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,539円。
３ＬＤＫ
54件
2,282円
２ＤＫ
5件
1,101円
４ＬＤＫ
27件
2,597円
２ＬＤＫ
20件
2,159円
１ＬＤＫ
7件
1,292円
１Ｋ
10件
1,267円
オープンフロア
7件
1,637円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,539円
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼62.7%
平均価格
1,891
取引実績
137件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,979
54件
４ＬＤＫ
2,119
27件
２ＬＤＫ
2,070
20件
１Ｋ
1,860
10件
１ＬＤＫ
1,596
7件
オープンフロア
1,160
7件
２ＤＫ
982
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＬＫ
2,000
1件
１Ｒ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＫ
22.2
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
720円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宝のマンション一覧（14棟）
白鳥パークハイツ公園通り
築31年
| 14階建
| 179戸
3,098万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買50件
シャンボール日比野
築44年
| 11階建
| 45戸
1,470万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ユーハウス六番町
築43年
| 13階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルクレート日比野A棟
築27年
| 地下1階付13階建
| 94戸
2,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェルクレート日比野Ｂ棟
築27年
| 地下2階付13階建
| 106戸
2,680万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買31件
白鳥パークハイツ公園通り６号棟
築31年
| 11階建
| 66戸
2,280万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買16件
白鳥パークハイツ公園通り５号棟
築33年
| 11階建
| 71戸
3,098万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポラティブ日比野
築44年
| 5階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ローレルコート日比野
築25年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買8件
白鳥パークハイツ公園通り４号棟
築33年
| 14階建
| 42戸
2,640万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコーポひびの
築42年
| 10階建
| 28戸
1,180万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス熱田大宝
築3年
| 10階建
| 55戸
売買0件
アメニティ白鳥公園
築31年
売買0件
ファミール日比野
築40年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
大宝は名古屋市熱田区内34地区中14位（上位59%）。
単価31.3。
1つ上の古新町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
大宝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番 | 22.3/㎡ | +5.2% | 住宅 | 日比野 380m |
| 名古屋市熱田区大宝１丁目１２０６番 | 21.0/㎡ | +5.5% | 住宅 | 日比野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）