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ユーハウス六番町

愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-20 | 築43年 | 58戸

推定相場
ユーハウス六番町
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（23.2万円）より25.2%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には58,000円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、2DKは平均676万円です。
2DK
7件
676万
2LDK
2件
1,265万
3LDK
12件
1,865万
4DK
3件
1,183万
4LDK
8件
1,414万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 676万 580万 850万
2LDK 2件 1,265万 1,150万 1,380万
3LDK 12件 1,865万 1,050万 2,390万
4DK 3件 1,183万 980万 1,290万
4LDK 8件 1,414万 1,080万 1,693万

階数別の㎡単価

1-3階
19.1万/㎡
12件
4-7階
21.7万/㎡
10件
8階以上
16.9万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-20
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積42.48m² ～ 88.31m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社大末建設
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス六番町 1983 58戸 17.4万 1,280万
エコーハイム日比野 1987 69戸 18.1万 1,290万
ローレルコート日比野 2001 24戸 29.1万 2,480万
メイクス熱田大宝 2023 55戸 - -
グレイス六番町 2001 22戸 29.1万 2,280万
山木マンション 1981 9戸 10.9万 760万
荘苑第２熱田 1986 23戸 - -
ソフィア日比野 2000 20戸 31.8万 2,280万
荘苑熱田 1985 32戸 15.4万 420万
ロフティ熱田六番町ステーションコート 2019 32戸 47.7万 3,480万
イトーピア六番町マンション 1987 50戸 12.7万 590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 24.7万 - - 24.3万 30.0万 25.2万 22.5万 17.4万
4DK - 17.5万 - - - 13.3万 - 17.4万
2DK - 18.4万 - 20.0万 15.3万 14.1万 - -
4LDK - - 18.1万 19.2万 16.6万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2026年1月 7〜9階 4DK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,988万 22.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.8万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 600万 14.13万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,988万 22.52万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.8万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.74万/㎡
2024年1月 4〜6階 4DK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2023年9月 13〜13階 1R 40㎡〜 740万 17.43万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.36万/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 700万 16.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.11万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,336万 15.13万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.74万/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 600万 14.13万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.23万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,693万 19.18万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.11万/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 780万 18.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 615万 14.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,150万 15.09万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.11万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.67万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.66万/㎡
2016年8月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.5万/㎡
2016年4月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.76万/㎡
2015年11月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.03万/㎡
2014年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 580万 13.66万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.03万/㎡
2013年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 620万 14.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額71,769円。3LDKなら月額71,769円が相場です。
2DK
58,000円
57,000〜59,000円
2LDK
76,800円
75,000〜80,000円
3LDK
71,769円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,425円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 58,000円 1,526円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,090円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 984円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 984円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,090円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,090円/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 57,000円 1,500円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 59,000円 1,553円/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 118,000円 1,601円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,014円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,059円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,135円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,196円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。