三本松町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区三本松町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.4万円に対し、築50年は7.8万円。築年による価格差は最大610%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
55.4万/㎡
築5年
5件
53.2万/㎡
築10年
2件
38.4万/㎡
築20年
5件
28.7万/㎡
築25年
3件
18.9万/㎡
築30年
8件
27.2万/㎡
築35年
8件
24.3万/㎡
築40年
17件
20.1万/㎡
築45年
5件
20.8万/㎡
築50年
3件
7.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。オープンフロアの平均価格は477円。
３ＬＤＫ
39件
3,010円
２ＬＤＫ
3件
2,378円
４ＬＤＫ
8件
2,337円
１Ｒ
2件
250円
１ＤＫ
3件
343円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,982円
１Ｋ
11件
381円
オープンフロア
2件
477円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,053
取引実績
72件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡37.8万円へ、17年間で+148.9%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
52
築11-15年
46
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,762
39件
１Ｋ
276
11件
４ＬＤＫ
2,213
8件
２ＬＤＫ
2,167
3件
１ＤＫ
280
3件
１Ｒ
230
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
オープンフロア
430
2件
５ＬＤＫ
2,700
1件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三本松町のマンション一覧（22棟）
ホワイトシャトー熱田
築53年
| 7階建
| 57戸
450万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買50件
神宮東パークハイツ５号棟
築44年
| 地下2階付8階建
| 48戸
2,590万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買22件
エムズシティ神宮前
築7年
| 10階建
| 186戸
4,290万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース神宮前
築16年
| 地下1階付12階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シティコーポ神宮前
築32年
| 9階建
| 13戸
2,200万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
神宮ハイツ
築35年
| 7階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シティーコーポ神宮前
築32年
| 9階建
2,200万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買11件
神宮東パークハイツ３号棟
築44年
| 5階建
| 24戸
2,599万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
神宮東パークハイツ１号棟
築44年
| 5階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買2件
神宮東第１コーポ
築45年
| 2階建
| 8戸
1,320万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
神宮東パークハイツ6号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
神宮東パークハイツ8号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
神宮東パークハイツ9号棟
築44年
| 14階建
| 60戸
売買0件
神宮東パークハイツ10号棟
築44年
| 9階建
| 54戸
売買0件
神宮東パークハイツ12号棟
築43年
| 8階建
| 48戸
売買0件
神宮東パークハイツ13号棟
築43年
| 10階建
| 40戸
売買0件
神宮東パークハイツ14号棟
築43年
| 11階建
| 36戸
売買0件
神宮東パークハイツ15号棟
築43年
| 10階建
| 39戸
売買0件
神宮東第１コーポ１号棟
築45年
| 2階建
売買0件
神宮東第１コーポ２号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
神宮東パークハイツ２号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
売買0件
新規リノベーション！ペット飼育可！神宮東パークハイツ４号棟
築44年
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
三本松町は名古屋市熱田区内34地区中17位（上位50%）。
単価28.7。
1つ上の六番とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
三本松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区三本松町１７０４番 | 31.8/㎡ | +6.7% | 事務所,倉庫 | 神宮前 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）