神宮東パークハイツ５号棟
愛知県名古屋市熱田区三本松町22-5 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、4LDKは平均2,060万円です。
3LDK
2,228万
17件
4LDK
2,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,228万 | 1,496万 | 2,763万 |
| 4LDK | 2件 | 2,060万 | 1,621万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
24.9万/㎡
6-10階
4件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 83.26m² ～ 101.10m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 太平洋工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
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徒歩9分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮東パークハイツ５号棟 | 1982 | 48戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| 神宮東パークハイツ３号棟 | 1982 | 24戸 | 17.5万 | 2,599万 |
| 神宮東パークハイツ２号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ１号棟 | 1982 | 48戸 | 18.0万 | 2,680万 |
| 神宮東パークハイツ12号棟 | 1983 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ15号棟 | 1983 | 39戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ10号棟 | 1982 | 54戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ14号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ13号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ9号棟 | 1982 | 60戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ8号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.0万 | 26.3万 | 27.3万 | 27.4万 | - | 19.1万 | 26.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,159万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,249万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。