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モアグレース神宮前

愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 | 築16年 | 23戸

推定相場
モアグレース神宮前
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均(29.9万円)を54.3%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)を35.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2012201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の41万/㎡から2023年は46.2万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,833万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,833万 2,790万 5,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階(45.4万円)と比べて3.4万円(+7.5%)高くなっています。
1-5階
45.4万/㎡
10件
6-10階
48.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14
築年月2010年3月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数23戸
専有面積75.31m² ~ 90.28m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社中野建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩3分
🚉
熱田駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩7分
🚉
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分

学区情報

小学校
白鳥小学校
中学校
宮中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース神宮前 2010 23戸 46.2万 3,480万
シティコーポ神宮前 1994 13戸 28.7万 2,200万
シティーコーポ神宮前 1994 - 28.7万 2,200万
ホワイトシャトー熱田 1973 57戸 16.8万 450万
神宮ハイツ 1991 21戸 35.6万 2,980万
エムズシティ神宮前 2019 186戸 64.9万 4,290万
神宮東第1コーポ1号棟 1981 - - -
神宮東第1コーポ 1981 8戸 17.2万 1,320万
神宮東第1コーポ2号棟 1981 8戸 - -
神宮前コーポ 1975 30戸 17.1万 690万
神宮東パークハイツ1号棟 1982 48戸 18.0万 2,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320182019202020212023
3LDK 41.0 37.6 50.2 49.6 50.2 47.4 46.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.41万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.84万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,100万 56.5万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.41万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,080万 45.2万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.63万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.2万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.05万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.25万/㎡
2012年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.71万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。