マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

神宮前コーポ

愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 | 築51年 | 30戸

推定相場
神宮前コーポ
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均(49.7万円)より65.6%低く、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2023年は17.1万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の45%・5件)で、平均634万円です。1DKが最も高く平均953万円、2DKは平均634万円です。
1K
2件
690万
1DK
4件
953万
2DK
5件
634万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 690万 690万 690万
1DK 4件 953万 890万 980万
2DK 5件 634万 490万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階(14.6万円)と比べて10.9万円(+74.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.6万/㎡
5件
4-7階
25.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25
築年月1975年7月(築51年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積32.23m² ~ 42.12m²
分譲会社トダカ産業
施工会社鴻池組
管理会社中部互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩2分
🚉
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神宮前コーポ 1975 30戸 17.1万 690万
ローレルコート神宮前 2012 53戸 57.1万 4,480万
オープンレジデンシア神宮前 2021 28戸 63.9万 3,999万
プレサンスロジェ神宮前 2019 28戸 60.9万 3,990万
シティコーポ神宮前 1994 13戸 28.7万 2,200万
シティーコーポ神宮前 1994 - 28.7万 2,200万
モアグレース神宮前 2010 23戸 46.2万 3,480万
ホワイトシャトー熱田 1973 57戸 16.8万 450万
神宮ハイツ 1991 21戸 35.6万 2,980万
宝マンション神宮前 1994 20戸 38.2万 2,999万
モアグレース伝馬町 2006 38戸 44.0万 2,850万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142019202020222023
1K - - - - 17.1 17.1
1DK - - 30.2 27.6 - -
2DK 14.7 14.9 27.6 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 1K 40㎡〜 690万 17.1万/㎡
2022年9月 高層 1K 40㎡〜 690万 17.1万/㎡
2020年3月 高層 1DK 30㎡〜 890万 27.62万/㎡
2019年5月 高層 1DK 30㎡〜 980万 30.41万/㎡
2019年4月 高層 2DK 35㎡〜 1,080万 27.6万/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 960万 29.79万/㎡
2019年11月 高層 1DK 30㎡〜 980万 30.41万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 999万 26.23万/㎡
2014年6月 低層 2DK 35㎡〜 500万 14.17万/㎡
2014年6月 低層 2DK 35㎡〜 550万 15.59万/㎡
2014年4月 低層 2K 35㎡〜 490万 13.89万/㎡
2013年7月 低層 2DK 35㎡〜 490万 13.89万/㎡
2013年10月 低層 2DK 35㎡〜 550万 15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の86%)で、平均月額64,600円
1K
64,600円
60,000〜66,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 1K 40㎡〜 66,000円 1,635円/㎡
2020年8月 高層 1K 40㎡〜 66,000円 1,635円/㎡
2020年2月 高層 1K 40㎡〜 66,000円 1,635円/㎡
2017年9月 中層 1DK 40㎡〜 50,000円 1,238円/㎡
2016年4月 高層 1K 40㎡〜 64,800円 1,606円/㎡
2016年10月 高層 1K 40㎡〜 64,800円 1,606円/㎡
2014年2月 高層 1K 40㎡〜 60,000円 1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。