ホワイトシャトー熱田

愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 | 築53年 | 57戸

推定相場

ホワイトシャトー熱田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,250円から2025年には30,667円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・42件）で、平均325万円です。1DKが最も高く平均753万円、1Kは平均260万円です。

42件

325万

4件

260万

1DK

3件

753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	325万	160万	580万
1K	4件	260万	220万	330万
1DK	3件	753万	298万	980万

階数別の㎡単価

1-3階

16万/㎡

17件

4-7階

14.6万/㎡

33件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19
築年月	1973年11月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	14.10m² ～ 51.90m²
分譲会社	三谷商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	ニッショーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩2分

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトシャトー熱田	1973	57戸	16.8万	450万
シティーコーポ神宮前	1994	-	28.7万	2,200万
神宮ハイツ	1991	21戸	35.6万	2,980万
シティコーポ神宮前	1994	13戸	28.7万	2,200万
エムズシティ神宮前	2019	186戸	64.9万	4,290万
神宮東第１コーポ２号棟	1981	8戸	-	-
神宮東第１コーポ１号棟	1981	-	-	-
神宮東第１コーポ	1981	8戸	17.2万	1,320万
宝マンション神宮前	1994	20戸	38.2万	2,999万
パルティール神宮前	2013	40戸	50.8万	1,260万
モアグレース神宮前	2010	23戸	46.2万	3,480万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	18.1万	17.5万	-	16.7万	16.6万	15.6万	13.3万	16.8万
1DK	-	-	-	-	10.4万	-	-	-
1K	-	-	11.0万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	25㎡〜	450万	16.81万/㎡
2025年6月	中層	1R	25㎡〜	250万	8.4万/㎡
2025年3月	低層	1R	25㎡〜	390万	14.83万/㎡
2025年10月	低層	1R	25㎡〜	450万	16.81万/㎡
2024年4月	中層	1R	25㎡〜	450万	15.64万/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	298万	10.36万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	450万	16.63万/㎡
2022年7月	低層	1R	25㎡〜	440万	16.74万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.51万/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	330万	12.55万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	390万	16.87万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	350万	15.14万/㎡
2020年2月	低層	1R	20㎡〜	470万	20.35万/㎡
2019年3月	中層	1SK	20㎡〜	298万	12.04万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	400万	25.58万/㎡
2019年1月	中層	1R	25㎡〜	350万	12.73万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	398万	16.08万/㎡
2018年5月	高層	1DK	45㎡〜	980万	19.86万/㎡
2018年4月	高層	1DK	45㎡〜	980万	19.86万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	240万	17.03万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	190万	13.48万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	220万	15.61万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2017年7月	低層	1R	25㎡〜	350万	12.3万/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	300万	10.28万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	300万	21.28万/㎡
2017年1月	低層	1R	25㎡〜	350万	12.3万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	290万	20.57万/㎡
2017年12月	中層	1R	25㎡〜	310万	11.82万/㎡
2017年11月	中層	1R	25㎡〜	330万	12.59万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.28万/㎡
2017年10月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.35万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	160万	11.35万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.52万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	270万	10.3万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	298万	11.37万/㎡
2014年8月	中層	1R	25㎡〜	330万	12.59万/㎡
2014年7月	中層	1R	25㎡〜	360万	13.73万/㎡
2014年6月	中層	1R	25㎡〜	580万	19.47万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	220万	13.83万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.73万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	240万	17.03万/㎡
2013年7月	中層	1R	25㎡〜	390万	13.1万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	260万	13.87万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	330万	11.08万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	190万	13.48万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	238万	14.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額34,541円。1DKなら月額46,000円が相場です。

ワンルーム

34,541円

29,000〜44,000円

37,344円

29,500〜50,000円

41,400円

39,000〜42,600円

1DK

46,000円

44,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

72件

5〜8万

3件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,128円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,227円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,296円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,302円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,730円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,695円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,477円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,375円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,296円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,529円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,302円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,375円/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	40,000円	1,931円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,276円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	42,600円	1,374円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,302円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,290円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2023年2月	中層	1K	30㎡〜	42,600円	1,374円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,712円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,290円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,340円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	42,000円	1,366円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,692円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,290円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,128円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。