シティーコーポ神宮前
愛知県名古屋市熱田区三本松町 | 築32年
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、5年間で18.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,626万円です。2SLDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,437万円です。
2LDK
2,626万
5件
2SLDK
2,962万
2件
3LDK
2,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,626万 | 2,335万 | 2,768万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,962万 | 2,962万 | 2,962万 |
| 3LDK | 3件 | 2,437万 | 2,437万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階（27.3万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
27.3万/㎡
8階以上
8件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
🚉
徒歩10分
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 神宮東第１コーポ１号棟 | 1981 | - | - | - |
| 神宮東第１コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第１コーポ２号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | 23.9万 | - | - | 28.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。