神宮のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区神宮 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.7万円に対し、築10年は47.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.7万/㎡
築5年
4件
50.1万/㎡
築10年
2件
47.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,878円。
３ＬＤＫ
7件
3,304円
２ＬＤＫ
2件
3,878円
平均㎡単価
47.5
前年比 ▼55.9%
平均価格
3,505
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201720202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡47.7万円から2025年は㎡26.3万円へ、8年間で44.9%下落（年平均-5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
53
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,971
7件
２ＬＤＫ
3,300
2件
１Ｋ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第1四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第4四半期
650円
40㎡〜
・１Ｋ
16.3
2023年第2四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2021年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2020年第2四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2017年第3四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神宮のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
神宮は名古屋市熱田区内34地区中2位（上位94%）。
単価47.5。
1つ上の波寄町とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）
神宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区神宮２丁目１０２番 | 23.2/㎡ | +5.9% | 住宅 | 伝馬町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）