花表町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区花表町 | 46件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築35年は24.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
52.6万/㎡
築5年
18件
47.7万/㎡
築10年
7件
57.5万/㎡
築20年
2件
29.2万/㎡
築25年
4件
29.7万/㎡
築35年
9件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,595円。
４ＬＤＫ
5件
2,567円
３ＬＤＫ
25件
2,706円
１Ｋ
12件
1,193円
２ＬＤＫ
3件
3,595円
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,317
取引実績
46件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+157.3%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
52
築11-15年
57
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,724
25件
１Ｋ
1,225
12件
４ＬＤＫ
2,960
5件
２ＬＤＫ
2,600
3件
オープンフロア
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花表町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
花表町は名古屋市熱田区内34地区中8位（上位76%）。
単価41.3。
1つ上の熱田西町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
花表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区花表町１８０８番 | 20.8/㎡ | +6.7% | 住宅 | 神宮前 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）