ファミリアーレ神宮前レジデンス

愛知県名古屋市熱田区花表町3-28 | 築11年 | 88戸

推定相場

ファミリアーレ神宮前レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,510万円です。3LDKが最も高く平均3,510万円、2LDKは平均3,180万円です。

2LDK

3件

3,180万

3LDK

15件

3,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,180万	2,890万	3,670万
3LDK	15件	3,510万	3,100万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

46.3万/㎡

8件

4-7階

48.1万/㎡

8件

8階以上

50.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区花表町3-28
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	88戸
専有面積	62.82m² ～ 83.69m²
分譲会社	宝交通中央地所
施工会社	徳倉建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立白鳥小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ神宮前レジデンス	2015	88戸	51.6万	4,280万
神宮東第１コーポ２号棟	1981	8戸	-	-
神宮東第１コーポ１号棟	1981	-	-	-
神宮東第１コーポ	1981	8戸	17.2万	1,320万
エムズシティ神宮前	2019	186戸	64.9万	4,290万
パルティール神宮前	2013	40戸	50.8万	1,260万
神宮ハイツ	1991	21戸	35.6万	2,980万
神宮東パークハイツ５号棟	1982	48戸	25.6万	2,590万
神宮東パークハイツ３号棟	1982	24戸	17.5万	2,599万
神宮東パークハイツ２号棟	1982	24戸	-	-
牛巻団地１号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.5万	44.5万	-	47.1万	49.2万	51.6万	50.3万	-
2LDK	45.6万	-	47.8万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.58万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.79万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.5万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.5万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.76万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.5万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.06万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,870万	50.38万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.5万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.61万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.06万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,670万	47.78万/㎡
2018年4月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.4万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.51万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.88万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.15万/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,890万	44.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。