比々野町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区比々野町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築20年は32.4万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.5万/㎡
築5年
3件
56.8万/㎡
築15年
3件
36.9万/㎡
築20年
3件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,029円。
４ＬＤＫ
6件
3,942円
３ＬＤＫ
8件
3,029円
平均㎡単価
35.5
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,850
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,713
8件
４ＬＤＫ
3,033
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2017年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2015年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2013年第4四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
比々野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
比々野町は名古屋市熱田区内34地区中10位（上位71%）。
単価35.5。
1つ上の横田とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）