熱田西町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区熱田西町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.2万円に対し、築15年は47.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.2万/㎡
築10年
4件
38.7万/㎡
築15年
9件
47.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,334円。
２ＬＤＫ
7件
2,573円
３ＬＤＫ
5件
3,334円
平均㎡単価
41.6
平均価格
2,781
取引実績
16件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡66.7万円へ、16年間で+66.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
46
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,829
7件
３ＬＤＫ
2,740
5件
１Ｋ
2,000
1件
１Ｒ
1,700
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2022年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第1四半期
1,700円
35㎡〜
・１Ｒ
48.6
2022年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2019年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熱田西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
熱田西町は名古屋市熱田区内34地区中7位（上位79%）。
単価41.6。
1つ上の新尾頭とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）