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プレサンスロジェ神宮前

愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 | 築7年 | 28戸

推定相場
プレサンスロジェ神宮前
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均(49.7万円)を22.4%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)を78.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の58万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、4年間で5.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均3,998万円です。3LDKが最も高く平均3,998万円、2LDKは平均3,927万円です。
2LDK
3件
3,927万
3LDK
5件
3,998万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,927万 3,800万 3,990万
3LDK 5件 3,998万 3,780万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階(55.5万円)と比べて5.7万円(+10.3%)高くなっています。
1-5階
55.5万/㎡
4件
6-10階
60.9万/㎡
2件
11-20階
61.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積65.54m² ~ 72.58m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩3分
🚉
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分
🚉
熱田駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ神宮前 2019 28戸 60.9万 3,990万
オープンレジデンシア神宮前 2021 28戸 63.9万 3,999万
ローレルコート神宮前 2012 53戸 57.1万 4,480万
神宮前コーポ 1975 30戸 17.1万 690万
モアグレース伝馬町 2006 38戸 44.0万 2,850万
シティコーポ神宮前 1994 13戸 28.7万 2,200万
ホワイトシャトー熱田 1973 57戸 16.8万 450万
シティーコーポ神宮前 1994 - 28.7万 2,200万
宝マンション神宮前 1994 20戸 38.2万 2,999万
サンライフマンション伝馬 1980 21戸 27.0万 1,499万
モアグレース神宮前 2010 23戸 46.2万 3,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232024
2LDK 58.0 - 60.9 60.9
3LDK - 54.6 60.6 61.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,990万 60.88万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.73万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,970万 60.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,990万 60.88万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.68万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.68万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,800万 57.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。