シャンボール日比野

愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目6-26 | 築44年 | 45戸

推定相場

シャンボール日比野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均1,402万円です。2SLDKが最も高く平均1,595万円、2DKは平均803万円です。

1LDK

9件

1,020万

2DK

6件

803万

2LDK

5件

1,294万

2SLDK

5件

1,595万

3LDK

9件

1,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,020万	630万	1,470万
2DK	6件	803万	650万	900万
2LDK	5件	1,294万	750万	1,780万
2SLDK	5件	1,595万	1,499万	1,780万
3LDK	9件	1,402万	1,090万	1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、4-7階（20.9万円）と比べて1.4万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

20.9万/㎡

25件

8階以上

22.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目6-26
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	45.45m² ～ 69.94m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩2分

学区情報

小学校

大宝小学校

中学校

日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール日比野	1982	45戸	28.1万	1,470万
コーポラティブ日比野	1982	15戸	14.7万	980万
カルティア日比野ステーションフロント	2017	21戸	43.9万	3,280万
プラセシオン日比野駅前	2022	40戸	66.1万	4,540万
ヴェルクレート日比野Ｂ棟	1999	106戸	40.3万	2,680万
カルティア日比野	2004	35戸	34.0万	2,990万
シティコーポひびの	1984	28戸	14.3万	1,180万
ロイヤルクレスト日比野	2007	38戸	41.1万	3,480万
ベルクレート日比野A棟	1999	94戸	39.8万	2,680万
メイクス熱田大宝	2023	55戸	-	-
グレイス日比野西	1997	10戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	21.9万	21.2万	27.3万
2LDK	-	-	-	25.4万	-	-	30.2万	21.3万
2DK	14.3万	-	-	-	-	19.8万	14.3万	-
3LDK	-	18.9万	17.7万	15.6万	25.7万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,470万	28.13万/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.41万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.32万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	750万	14.35万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	950万	20.91万/㎡
2024年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	650万	14.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	980万	21.57万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.23万/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,030万	22.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	980万	21.57万/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	980万	21.57万/㎡
2023年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	900万	19.81万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.3万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.73万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.16万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,599万	22.87万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,499万	21.44万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.57万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.45万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.59万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.59万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,599万	22.96万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,499万	21.44万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.59万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.98万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.88万/㎡
2018年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	650万	14.31万/㎡
2017年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2017年1月	10〜11階	2DK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2016年8月	10〜11階	2DK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	630万	13.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	860万	18.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額70,619円。3LDKなら月額76,692円が相場です。

1LDK

70,619円

65,000〜75,000円

2DK

68,750円

60,000〜70,000円

3LDK

76,692円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,712円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,621円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,430円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,834円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,650円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2023年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	71,000円	1,562円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,540円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,712円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,124円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,115円/㎡
2021年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,115円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,172円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,124円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,115円/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,172円/㎡
2019年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,034円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	972円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,081円/㎡
2019年3月	10〜11階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡
2018年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,497円/㎡
2018年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,712円/㎡
2018年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,746円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。