青池町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区青池町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区青池町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青池町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
583,978円/坪
推定総額
1,752万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
2,783
取引実績
13件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万86万68万50万
20082010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2021年は坪43万円へ、13年間で31.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
5,400円
127坪〜（420㎡〜）
42.5/坪
2019年第2四半期
8,200円
100坪〜（330㎡〜）
82.1/坪
2019年第1四半期
4,500円
47坪〜（155㎡〜）
96.0/坪
2018年第4四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2015年第2四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2014年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2012年第3四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
2012年第2四半期
780円
17坪〜（55㎡〜）
46.9/坪
2010年第2四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
青池町は名古屋市熱田区内26地区中15位（上位42%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の二番とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）