新尾頭の土地相場
愛知県名古屋市熱田区新尾頭 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区新尾頭の土地相場は坪単価32万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新尾頭の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,004,299円/坪
推定総額
6,528万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
105.6/坪
31.9/㎡
平均価格
6,940
取引実績
10件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万132万96万60万24万
20092014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2023年は坪151万円へ、14年間で+271.2%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
8,200円
54坪〜（180㎡〜）
150.6/坪
2022年第2四半期
5,400円
50坪〜（165㎡〜）
108.2/坪
2021年第1四半期
15,000円
139坪〜（460㎡〜）
107.8/坪
2018年第3四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2017年第3四半期
7,200円
53坪〜（175㎡〜）
136.0/坪
2017年第2四半期
8,500円
76坪〜（250㎡〜）
112.4/坪
2014年第2四半期
9,000円
85坪〜（280㎡〜）
106.3/坪
2011年第4四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2011年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2009年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
新尾頭は名古屋市熱田区内26地区中3位（上位88%）。
坪単価105.6/坪。
1つ上の波寄町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）