新尾頭の土地相場
愛知県名古屋市熱田区新尾頭 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
道路の方位と坪単価
北
3件
112万/坪
東
5件
97万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
112.3/坪
34.0/㎡
平均価格
9,309
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万154万108万62万
20092014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2023年は坪151万円へ、14年間で+271.2%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
6件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
8,200円
54坪〜（180㎡〜）
150.6/坪
2022年第2四半期
5,400円
50坪〜（165㎡〜）
108.2/坪
2021年第1四半期
15,000円
139坪〜（460㎡〜）
107.8/坪
2018年第3四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2017年第3四半期
7,200円
53坪〜（175㎡〜）
136.0/坪
2017年第2四半期
8,500円
76坪〜（250㎡〜）
112.4/坪
2016年第2四半期
33,000円
185坪〜（610㎡〜）
178.8/坪
2014年第2四半期
9,000円
85坪〜（280㎡〜）
106.3/坪
2011年第4四半期
3,100円
29坪〜（95㎡〜）
107.9/坪
2011年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
新尾頭は名古屋市熱田区内26地区中2位（上位92%）。
坪単価112.3/坪。
1つ上の高蔵町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）