玉の井町の土地相場
愛知県名古屋市熱田区玉の井町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市熱田区玉の井町の土地相場は坪単価25万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉の井町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
610,054円/坪
推定総額
2,745万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が253,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.8/坪
24.7/㎡
平均価格
4,172
取引実績
16件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万131万97万63万
20082010201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪127万円へ、16年間で+82.5%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2024年第1四半期
2,800円
21坪〜（70㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
7,300円
57坪〜（190㎡〜）
127.0/坪
2023年第3四半期
750円
12坪〜（40㎡〜）
62.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2020年第1四半期
18,000円
121坪〜（400㎡〜）
148.8/坪
2016年第4四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2016年第2四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2016年第1四半期
7,200円
91坪〜（300㎡〜）
79.3/坪
2014年第1四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
玉の井町は名古屋市熱田区内26地区中7位（上位73%）。
坪単価81.8/坪。
1つ上の白鳥とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）