ヴィークコート神宮西

愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 | 築17年 | 68戸

推定相場

ヴィークコート神宮西

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36.2万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,550万円です。4LDKが最も高く平均4,428万円、2LDKは平均2,777万円です。

2SLDK

2件

3,680万

2LDK

10件

2,777万

3LDK

12件

3,550万

4LDK

6件

4,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,680万	3,680万	3,680万
2LDK	10件	2,777万	2,380万	2,980万
3LDK	12件	3,550万	2,680万	4,660万
4LDK	6件	4,428万	3,780万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（44.1万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.1万/㎡

9件

6-10階

46.7万/㎡

9件

11-20階

44.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	65.58m² ～ 100.59m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮西駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

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熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩7分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート神宮西	2009	68戸	57.4万	4,480万
ユーハウス神宮公園Ｃ棟	1984	12戸	16.5万	1,380万
ユーハウス神宮公園Ｂ棟	1985	45戸	29.5万	1,990万
ヴィー・クオレ熱田・神宮前	2018	34戸	70.2万	4,280万
グランドメゾン熱田の杜B棟	2010	53戸	54.0万	4,780万
ヴィークオレ熱田神宮西	2024	35戸	-	-
ファミリアーレ熱田神宮公園	2025	36戸	-	-
プラザフェニックス神宮	1980	27戸	26.1万	1,499万
シティコーポ熱田	1983	35戸	16.0万	1,480万
レールシティ熱田	1994	90戸	35.4万	2,299万
グランドメゾン熱田の杜Ａ棟	2010	49戸	42.4万	3,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	43.2万	48.4万	41.7万	-	-	59.7万	51.9万
4LDK	-	-	-	-	50.1万	50.1万	54.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	47.1万	47.1万	-	-
2LDK	41.4万	-	45.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.36万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.65万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.81万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,660万	59.66万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.48万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,680万	47.12万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.08万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.08万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,680万	47.12万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.5万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.91万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.95万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,330万	44.94万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.18万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,350万	48.52万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.16万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.39万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.82万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.46万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.31万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.6万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額192,750円。

4LDK

192,750円

160,000〜223,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,784円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	200,000円	2,230円/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	223,000円	2,487円/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	188,000円	2,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。