ユーハウス内田橋

愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25 | 築45年 | 34戸

推定相場

ユーハウス内田橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均1,232万円です。3LDKが最も高く平均1,313万円、4LDKは平均1,232万円です。

3LDK

8件

1,313万

4LDK

18件

1,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,313万	690万	1,790万
4LDK	18件	1,232万	880万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、4-7階（15.2万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

15.2万/㎡

17件

8階以上

15.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区明治1丁目4-25
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	75.89m² ～ 90.72m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	三和建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

🚉

豊田本町駅

名鉄常滑線

徒歩12分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス内田橋	1981	34戸	14.6万	1,250万
エスポア内田橋	1988	18戸	14.8万	1,080万
サンマンションアトレ内田橋	2001	34戸	32.2万	2,880万
レインボー内田橋	1995	18戸	20.1万	1,580万
アクアディア内田橋	2009	32戸	29.2万	2,480万
レインボー明治町	1986	19戸	11.3万	800万
明治マンション	1991	7戸	11.8万	980万
コーポ内田橋	1977	40戸	10.2万	498万
ジャルダン内田橋	1981	40戸	21.1万	1,480万
ラビデンス内田橋	1995	38戸	33.4万	2,150万
ライオンズマンション神宮南	1998	28戸	37.6万	3,198万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.3万	15.9万	17.4万	-	-	16.0万	15.4万	14.8万
3LDK	-	-	19.8万	18.0万	16.5万	19.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.56万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.56万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.15万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.15万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,370万	15.96万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.15万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,370万	15.96万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.11万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.53万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.02万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.65万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,399万	17.35万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.02万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.72万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.59万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.52万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.11万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	75㎡〜	890万	11.73万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.05万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.6万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	8.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。