レインボー内田橋
愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2019年は20.1万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,488万円です。4LDKが最も高く平均1,760万円、3LDKは平均1,488万円です。
3LDK
1,488万
4件
4LDK
1,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,488万 | 1,369万 | 1,816万 |
| 4LDK | 3件 | 1,760万 | 1,735万 | 1,811万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.48m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 福友ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 高光建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩10分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エスポア内田橋 | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| レインボー明治町 | 1986 | 19戸 | 11.3万 | 800万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| コーポ内田橋 | 1977 | 40戸 | 10.2万 | 498万 |
| セントクレスト伝馬町 | 2005 | - | - | - |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| サンファミネス千年 | 1984 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 19.0万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。