アクアディア内田橋
愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 | 築17年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（15.9万円）を83.5%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は31万/㎡へ、14年間で9.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・16件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,665万円、3LDKは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,223万 |
1,930万 |
2,390万 |
| 4LDK |
16件 |
2,665万 |
2,150万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 87.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 地伸 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.5万 |
25.6万 |
26.9万 |
- |
28.0万 |
34.1万 |
31.0万 |
| 3LDK |
27.3万 |
- |
- |
- |
32.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
34.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
29.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
32.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.27万/㎡ |
| 2012年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.14万/㎡ |
| 2012年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.76万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,660万 |
31.71万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.17万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。