コーポ内田橋
愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 | 築49年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（15.9万円）より36.1%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2022年には48,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
498万 |
290万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.18m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.4万 |
6.8万 |
8.5万 |
7.2万 |
13.9万 |
11.1万 |
10.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
498万 |
10.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
489万 |
9.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
435万 |
8.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額55,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
938円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。