第２南陽ハイツ
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 | 築54年 | 90戸
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（15.9万円）より65.4%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より74.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・31件）で、平均487万円です。2LDKが最も高く平均711万円、ーは平均406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
5件 |
406万 |
350万 |
450万 |
| 1LDK |
2件 |
470万 |
450万 |
490万 |
| 2LDK |
7件 |
711万 |
380万 |
880万 |
| 3DK |
31件 |
487万 |
300万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.51m² ～ 59.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 野松建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
- |
11.8万 |
13.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
9.0万 |
- |
- |
8.3万 |
| 3DK |
10.3万 |
14.2万 |
12.4万 |
7.4万 |
7.7万 |
8.0万 |
11.9万 |
6.7万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
8.2万 |
7.6万 |
6.7万 |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
6.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
390万 |
7.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
640万 |
11.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
390万 |
7.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
450万 |
8.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
12.87万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
499万 |
9.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
ー |
55㎡〜 |
450万 |
8.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
13.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
11.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
690万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
15.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
510万 |
10.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
349万 |
6.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.36万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
465万 |
8.55万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
6.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。