ユーハウス氷室
愛知県名古屋市南区氷室町1-5 | 築20年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（27.1万円）を26.6%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を57.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、14年間で13.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・15件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均2,379万円、3LDKは平均2,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,215万 |
1,880万 |
2,599万 |
| 3SLDK |
15件 |
2,370万 |
2,100万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,379万 |
2,140万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.90m² ～ 89.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 七番組 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.9万 |
- |
- |
33.8万 |
30.2万 |
34.3万 |
| 4LDK |
25.0万 |
- |
- |
- |
28.5万 |
25.6万 |
- |
- |
| 3SLDK |
28.5万 |
27.5万 |
26.7万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,295万 |
25.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,140万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,140万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
29.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.1万/㎡ |
| 2012年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.59万/㎡ |
| 2011年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。