プレスイン明治
愛知県名古屋市南区明治2丁目25-12 | 築35年 | 14戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2025年には32,200円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | トヤマ工務店 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスイン明治 | 1991 | 14戸 | - | - |
| アイビーマンション内田橋南 | 1995 | 17戸 | 26.2万 | 1,790万 |
| アイビーマンション内田橋南２ | 1996 | 18戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ナビシティ道徳 | 1989 | 36戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| アーバンヒルズ明治 | 1996 | 11戸 | 21.7万 | 1,470万 |
| ハイツ江戸 | 1976 | 19戸 | 8.2万 | 520万 |
| ユニーブル豊田本町 | 1990 | 13戸 | 18.7万 | 1,299万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| 丸美ロイヤル道徳 | 1987 | - | - | - |
| ユーハウス氷室 | 2006 | 21戸 | 34.3万 | 2,599万 |
| ベリスタ豊田本町 | 2008 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額45,160円。2DKなら月額45,160円が相場です。
ワンルーム
29,000〜29,000円
29,000円
1R
29,000〜29,000円
29,000円
1K
26,000〜29,000円
28,250円
2K
45,000〜45,000円
45,000円
2DK
45,000〜53,000円
45,160円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
94件
5〜8万
1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。