アクトピア神宮南
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2022年は21.7万/㎡へ、7年間で22.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,136万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3DKは平均1,136万円です。
2LDK
1,158万
3件
3DK
1,136万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,158万 | 1,000万 | 1,291万 |
| 3DK | 5件 | 1,136万 | 780万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、4-7階（18.8万円）と比べて6.9万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
18.8万/㎡
8階以上
5件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 57.72m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ベリスタ豊田本町 | 2008 | - | - | - |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| アルカディアタウン神宮南 | 1988 | 16戸 | 17.9万 | 1,199万 |
| ラビデンス内田橋 | 1995 | 38戸 | 33.4万 | 2,150万 |
| ルイシャトレ豊田本町 | 1992 | 28戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| プレスイン明治 | 1991 | 14戸 | - | - |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | - | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | - | 25.8万 | - | 26.9万 |
| 3DK | - | 24.9万 | 25.8万 | 19.6万 | 16.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 910万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。