アルカディアタウン神宮南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万

201320142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均968万円です。2LDKが最も高く平均992万円、3LDKは平均968万円です。

2LDK

5件

992万

3LDK

6件

968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	992万	830万	1,199万
3LDK	6件	968万	780万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（14.0万円）と比べて3.9万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14万/㎡

8件

4-7階

17.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-18
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	65.99m² ～ 66.89m²
分譲会社	斎藤地所
施工会社	高橋建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田本町駅

名鉄常滑線

徒歩4分

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカディアタウン神宮南	1988	16戸	17.9万	1,199万
ジャルダン内田橋	1981	40戸	21.1万	1,480万
ラビデンス内田橋	1995	38戸	33.4万	2,150万
アクトピア神宮南	1990	36戸	26.9万	1,380万
ルイシャトレ豊田本町	1992	28戸	27.9万	1,990万
シャトー楼蘭	1982	12戸	15.2万	980万
アクアディア内田橋	2009	32戸	29.2万	2,480万
サンマンションアトレ内田橋	2001	34戸	32.2万	2,880万
レインボー内田橋	1995	18戸	20.1万	1,580万
明治マンション	1991	7戸	11.8万	980万
プレスイン明治	1991	14戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2021	2024	2025
2LDK	13.5万	-	12.4万	-	17.9万	17.9万
3LDK	13.4万	14.0万	-	16.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.93万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.93万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.41万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.41万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.67万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.91万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	65㎡〜	900万	13.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。