ルイシャトレ豊田本町
愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,658万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,658万 | 1,384万 | 2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 松輪ビルテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩12分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ豊田本町 | 1992 | 28戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| ベリスタ豊田本町 | 2008 | - | - | - |
| アルカディアタウン神宮南 | 1988 | 16戸 | 17.9万 | 1,199万 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | - | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
| 宝マンション豊田本町 | 2003 | 27戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ラビデンス内田橋 | 1995 | 38戸 | 33.4万 | 2,150万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | - | - | - |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.0万 | 27.1万 | 25.5万 | 24.4万 | 26.5万 | 28.5万 | 27.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。