ラビデンス内田橋

愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 | 築31年 | 38戸

推定相場

ラビデンス内田橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,866万円です。3LDKが最も高く平均1,866万円、4LDKは平均1,807万円です。

3LDK

8件

1,866万

4LDK

7件

1,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,866万	1,460万	2,180万
4LDK	7件	1,807万	1,650万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（23.8万円）と比べて4.7万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

23.8万/㎡

6件

4-7階

23.5万/㎡

2件

8階以上

28.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	64.45m² ～ 76.92m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田本町駅

名鉄常滑線

徒歩4分

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立明治小学校

中学校

名古屋市立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス内田橋	1995	38戸	33.4万	2,150万
シャトー楼蘭	1982	12戸	15.2万	980万
アルカディアタウン神宮南	1988	16戸	17.9万	1,199万
ジャルダン内田橋	1981	40戸	21.1万	1,480万
ルイシャトレ豊田本町	1992	28戸	27.9万	1,990万
アクアディア内田橋	2009	32戸	29.2万	2,480万
アクトピア神宮南	1990	36戸	26.9万	1,380万
サンマンションアトレ内田橋	2001	34戸	32.2万	2,880万
シティコーポ伝馬	1985	64戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬１号館	1985	55戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬２号館	1985	9戸	14.0万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.0万	-	25.9万	29.1万	33.8万	30.7万	-	33.4万
4LDK	22.9万	23.4万	-	-	-	-	25.7万	25.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.36万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.73万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.83万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.19万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.52万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.41万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	1,650万	23.9万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.85万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.15万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.15万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。