アーバンヒルズ明治
愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 | 築30年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,225万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,225万 | 1,213万 | 1,245万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 62.48m² |
| 分譲会社 | 創建築設計室 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ明治 | 1996 | 11戸 | 21.7万 | 1,470万 |
| ユーハウス氷室 | 2006 | 21戸 | 34.3万 | 2,599万 |
| ナビシティ道徳 | 1989 | 36戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1995 | 17戸 | 26.2万 | 1,790万 |
| プレスイン明治 | 1991 | 14戸 | - | - |
| アイビーマンション内田橋南２ | 1996 | 18戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| シャンボール道徳 | 1979 | 30戸 | 9.8万 | 600万 |
| 丸美ロイヤル道徳 | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション道徳公園 | 1988 | 17戸 | - | - |
| 四条ハイツ | 1975 | - | - | - |
| ハイツ江戸 | 1976 | 19戸 | 8.2万 | 520万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。